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富過三代的不動產傳承課(有聲書) 作者:王澤仁 出版公司:1號課堂 語音教學 中文發音 繁體中文版(DVD版)

圖片說明:

內容說明:
大部分的不動產持有人，身價隨便都超過百萬，甚至千億萬的在所多有，但大家仍舊粗茶淡飯，一餐花百來塊，就算超過了退休年齡，還不停的工作崗位上打拚，實在是很具有臺灣人勤奮的風格！
也正是因為這樣，大家的不動產經常不會動，一買來就放到天荒地老。大部分父母普遍都有「留資產」給二代的觀念，卻很少人針對贈與、繼承、活化、節稅等面向，做足傳承準備，導致許多人不只是富留二代，而是稅留二代。
雖然我們不是王永慶或者張榮發，但是針對動輒千萬不動產，只要大家的腦筋能夠簡單動一下，就能提早為配偶、兒女規劃出更大的保護，自己也能早早放下牽掛。而且這個規劃如果恰當，還能免去許多撕破臉、面紅耳赤的上法院場景，對於全家族的財富守護，更是重要的一堂課！
這堂課分成五大部分，主要出發點都是在替大家「有感省錢」，詳細說明如下：
Part 1，不動產的買賣，自己可以搞定。
Part 2，買賣時要懂的SOP和四大關卡。
Part 3，談傳承常會出現的特別議題。
Part 4，談稅負，要富過三代，不要稅留下一代。
Part 5，談的是資產活化。
這堂課，我們特別邀請了業界有名、三照在手，綽號「不動明王」的王澤仁估價師。「不動產估價師」曾被視為全台灣最難考的國家考試，因為他們的工作範圍，必須同時熟稔金融業與不動產市場，說是橫跨兩界的專家也不為過。
不動明王Samuel，最擅長用深入淺出的方式，把艱澀生硬的不動產傳承講得活靈活現，讓「富過三代」不只是一句遙遠的口號，更是一個容易理解、又具可實現性的全方位規劃！

【作者簡介】
王澤仁
不動明王地政士事務所負責人、友宏不動產估價師聯合事務所估價師
證照：CFP國際認證高級理財規劃顧問(台灣)、CFP國際金融理財師(中國)、專技普考地政士、專技普考不動產經紀人、專技高考不動產估價師、新北市都市更新推動師、臺北市危老重建推動師、房地產經紀人(中國)
專長：不動產地政、不動產估價、不動產稅賦、不動產信託、都市更新/危老重建暨其權利變換估價
經歷：CBRE世邦魏理仕台灣、宏觀財務顧問平台

詳細資料
規格：普通級
出版地：台灣
檔案格式：音檔 (MP3)
作者：王澤仁講者：王澤仁
出版公司：1號課堂
出版日期：2020/03/23
語言：中文
時長：4小時5分
課程內容:
001_00 說在前面：無論買不買得起房子，你都必須瞭解不動產(03分30秒).mp3
002_01 這間不動產到底是誰的？談所有權(11分27秒).mp3
003_02 買賣不動產，一定要找仲介或代書嗎？(09分06秒).mp3
004_03 房價那麼高，到底租屋好還是買房好？(11分26秒).mp3
005_04 買賣自己來，說難也簡單：流程SOP(11分32秒).mp3
006_05 買房四要：(一)預算要分析(14分13秒).mp3
007_06 購屋四要：(二)條件要掌握(07分34秒).mp3
008_07 買房四要：(三)產權要乾淨(11分39秒).mp3
009_08 買房四要：(四)稅費要釐清(08分15秒).mp3
010_09 房子怎樣繼承贈與？(11分59秒).mp3
011_10 我的不動產，會不會很容易被別人賣掉？(11分05秒).mp3
012_11 夫妻買房，登記在誰名下好？(14分27秒).mp3
013_12 持有房產時要繳的稅：談地價稅、房屋稅(12分15秒).mp3
014_13 移轉時的地方稅：談印花稅、契稅、土地增值稅(15分02秒).mp3
015_14 移轉時的國家稅：談贈與稅、遺產稅(11分55秒).mp3
016_15 賣房沒賺錢還是繳一堆稅？搞懂「房地合一稅」(15分42秒).mp3
017_16 節稅規劃：繼承＋買賣＋兩類稅之應用題(13分44秒).mp3
018_17 都市更新，到底是什麼，我等得到嗎？(11分22秒).mp3
019_18 都更時，我可否一坪換一坪，完全零出資？談權變估價(10分29秒).mp3
020_19 「危老重建」能解套嗎？(11分03秒).mp3
021_20 「以房養老」是不是就是房子給銀行了？(09分33秒).mp3
022_21 請人幫忙管理好不好？漫談「包租代管」優缺點(08分27秒).mp3






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